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加快转让店铺找中介 协议不详维权难

发布时间:2022-05-12 18:08:31 浏览量:24

  很多商家一旦决定转让店铺,都会比较着急,希望能快一些,不耽误自己下一步的计划,所以会找到一些中介机构。而眼下在市区几位商户却不约而同的发现,一家号称快转的中介机构却并不名副其实。

  转让商铺的商家李先生接受采访时说:“作为我们店铺这一块,是要承担房租的一些费用,我们也想通过他尽快转出去,但是这一块时间拖延了之后,我们要承担很大一部分费用。”

  李先生最近想急着转让自己位于市区的商铺,通过网上查询他找到了一家名为五八同集快转的房地产经纪公司。了解到这家中介可以提供人工推荐,新媒体推送,推荐客户等服务方式。李先生就于8月31日找到工作人员,签署了一份服务协议。

  协议约定经纪公司共计收取3000元的服务费,前期收取1800元,如果38天未成功转出,不用付尾款,服务到店铺成功转出为止。如果38天内成功转出,商家要保证把尾款付清。

  签完协议后,李先生想到自己是急转商铺,可线天后还没转出去,自己不光掏了1800块钱要继续承担房租等费用,还要继续无期限的等中介公司一直转下去。

  李先生认为,协议里没有约定经纪公司继续转让的准确时间,这也就同时弱化了经纪公司在转让效果方面的责任。没有责任约束,那么转让效果有可能会打折扣。而在与该经纪公司沟通的过程中,李先生发现果然还有其他转让店铺的商家没有达到预期的转让效果。

  转让商铺的商家余女士表示:“现在群里面大家都很气愤,早一点的在四月份,晚一点的在一周之前,有金额大一点的有几千块,金额小一点的就是五百块。”

  余女士是在8月6号签订的协议,服务费2000元,首付了800元,协议上写的是23天内没有转让成功,不用付尾款,继续转让。可在已经过去的23天内,余女士认为工作人员没能尽职尽责的帮自己转让,导致自己计划快转的店铺无法转出去。

  工作人员认为,其实约定的天数没有转让出去后,他们继续转让到成功为止的费用,远远超过了商家首付的费用。而商家们认为,大家转让房子都是图个快,这样责任约束不具体详细的快转,是名不副实达不到自己快转目的的。

  而对此,有律师认为这份协议存在的问题主要是,在责任约定上有很多不详细的地方。

  律师曹其国称:“仅仅说转让了就收款,没转让就不收款,形式上似乎是可以,但是客观上就是一句空话。实际上前期交的款收不回,后面又转让不出去,这对转让方是极其不利的,也是不公平的。”

  由于几位转让商铺的商家与工作人员的矛盾不断加大,商家们选择了报警。通过警方调解,该单位负责人退还了8位商家一共七千元左右的首付款,解除了与这几位商家的协议。

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