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店铺转让找中介到底靠谱吗 58优铺转店

发布时间:2022-11-28 09:24:00 浏览量:33

  出门在外,想必大多数在城市里的上班族都有过租房的经历,刚开始人生地不熟,就必须尽快找个可以落脚的地方。所以,第一个想到的就是中介(普遍指房产中介)不仅省时还省心。同样做生意也是需要找商铺,不想做了就需要转让商铺。就有很多老板在问,既然租房都可以去找中介,那么转店是否可以找中介呢?找中介到底靠谱吗?

  1.中介:介于生产经营者和消费者之间,依法取得资格专门从事为生产经营者和消费者提供服务的组织。从词面上来看,就是指在中间起媒介作用。从一般意义上讲,中介活动就是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构。

  2.中介的主营业务:房产买卖,其次是房产出租,其业务范围不包含店铺转让。其经济收入来源主要是收取中介服务佣金。那这里就会有人问,为什么中介不做商铺的转让服务呢?不是说他们不想挣钱,而是传统中介操作模式不适合店铺转让。

  3. 中介的运作模式:房客源开发、房客源登记,信息回访反馈,带看房源、三方谈判、签约、过户贷款、物业交割等等房产。中介的核心业务就是房产的买卖。其次,副业是房产的出租,所以全面的讲中介就是从事房产租售的居间业务,并从中获取佣金。店铺转让就另当别论了。为什么这样说呢?

  传统房产的租售业务都是由中介主导整个交易流程,房屋买卖双方是没有机会单独直接接触的机会,这就决定单子跑不了,只要成交了就有佣金。

  而店铺转让业务极易跑单,这是由店铺的特性所决定的,因为只要店面在经营中,老板一般都在店,第一次,你把接店方带去看店,如果接店方满意的话,其第二次来店就可以直接找转店方。双方为了省佣金,就直接签合同交易了,就会把中介放一边了,最后导致拿不到佣金。自然就没那么对转店的业务上心了。

  中介的找店资源相对比较匮乏,优势双向收费,很多找店客户一听要收费,便放弃了。如果转店成功,中介会收取转店方、接店双方的佣金费用,外加转店方转让费几个点作为提成。费用贵不说,而且中介不会主动的寻找找店资源,只是发布信息,等有人联系在介绍过去。不仅效率慢很多,效果也不理想。

  那么怎么能很快把店转掉呢?一旦老板要觉得转店了,迫于租金、生活琐事及其他运营成本的压力,肯定是希望尽快将店转掉。但是也不要因为着急就随便委托中介,转让还是必须找专业有经验的平台才可靠。

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